一点点奶茶店选址的三大致命错误

一点点奶茶官网
一点点奶茶官网
一点点奶茶官网
684
文章
0
评论
2019年12月18日15:26:44来源:一点点奶茶官网 评论 232 1003字阅读3分20秒

一点点奶茶店选址是做一点点奶茶店行业和制服的第一道门。如果选址好了,那么在行业中就会领先别人,占据有利地位,从而取得地利优势。选址没有选好,紧靠后天在经营、推广方面的努力,往往也无力回天。下面就随小编一起来看一下餐厅选址的三大致命错误

致命错误一:盲目进入新场地

有一个新建的十分优越的场地,各方面都很理想,但是生意就是不好,问题是出现在招商的这部分。因为购物中心资源整合不足,品牌落位规划欠缺,造成整个商场死气沉沉;开发商为了扩大招商面积创造业绩拼命利用空间做加法,牺牲原本的功能定位,更不在乎已进商家的存活,品牌布局混乱,动线破坏,可见度不高,广告位设置不够等等诸多因素,最终造成不少进驻的一点点奶茶店品牌大多没坚持多久就果断关张退场。

在二、三线城市,在建、待建,建成放空的购物中心很多,我们应该更多关注开发商的开发,规划,招商,运营,营销,物管等综合实力。千万不要被他的招商推广误导,要有自己的判断,宁可等开业后第二波品牌调整时找机会进入,也不要贸然第一个吃螃蟹。

致命错误二:贪便宜进驻楼中楼店面

一点点奶茶店老板希望将店面开进楼中楼,意在抢夺大楼内集中的人群,但这也是纯在一定风险的。首先,大楼内部各楼层的空置率能否稳定在一个较低的水平;其次,大楼内人群的消费习惯如何,是更喜欢到周边换一下环境尝试新品,还是喜欢在楼内简单吃一吃;再次,大楼周边是否有足够多的一点点奶茶店配套,自家的一点点奶茶店服务从菜品、环境、服务上是否能做出差异。此外,在纯办公区做楼中楼店,工作日的生意主要集中在午餐,而周六周日则几乎没有生意。如此短的营业时间给餐厅的营收带来更大的压力。

虽然,进驻这样的楼中楼,大多可以拿到优惠的租金价格或者支付政策,但面对上述种种风险,仍难以抵抗。因此,做办公区生意,营业时间比较有限,再加上门店设立在楼中,更加无法将外界的人流引入。选择店中店,要加倍谨慎。

致命错误三:过分相信二房东

很多铺面是掌握在二房东手里的。如上文第一个致命案例所述,二房东也相当于一个招商经理,他的眼界和能力如何,同样影响到整个地方生意的好坏。在广州有一个案例,一个将2000多平方物业承租下来的二房东先是引入过气的服装销售店面,后来在过年的时候因为欠下巨额债务直接违约,索性放下烂摊子不干了,导致大房东强行收回房产,入驻的商家无辜躺枪,前期投入完全白费。

以上就是小编为大家分享的内容,如果还有不清楚。可以直接联系我们哦。

继续阅读
  • 一点点奶茶加盟通道
  • 一点点奶茶信息快速登记
  • weinxin
  • 一点点奶茶在线客服
  • 一点点奶茶微信在线客服
  • weinxin
一点点奶茶官网
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: